安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，物件是城市居民被拆遷戶，也包括被徵地、拆遷房屋的農戶。安置房首次進行買賣和普通的商品房交易是一樣的，是需要按規定繳納營業稅的，除非房子沒有增值，那麼就不需要繳納營業稅，如果安置房滿五年之後也是可以免徵營業稅的，但是還需要繳納土地出讓金的4%，不同的是，安置房是否滿五年是看原拆遷協議是否滿五年，而商品房是否滿五年是看反房產證上的日期或者是契稅發票日期。此外，營業稅應納稅額=計稅營業額×適用稅率；營業額是指納稅人提供應稅勞務、出售或出租無形資產及銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。
