買賣不滿5年的拆遷安置房需要交營業稅。
（一）營業稅，法定稅率是5%。
1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、通過拆遷安置取得的住房，以拆遷安置協議簽訂時間作為其購買房屋的時間。
（二）按營業稅稅額的7%繳納城建稅、3%繳納教育費附加、2%繳納地方教育附加。
（三）個人所得稅，財產轉讓所得。普通住宅按納稅人住房轉讓收入的1%核定徵收個人所得稅、非普通住宅按納稅人住房轉讓收入的1.5%核定徵收個人所得稅。個人轉讓自用達五年以上，並且是唯一的家庭生活用房，免徵個人所得稅。
（四）土地增值稅、印花稅。
