二手房接著賣有營業稅，只要是商品房，房產證辦下來後就可以上市交易，但是二手房想要立刻賣掉，首先要將銀行按揭的錢全部還上，解押後才可以。居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額（即購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產）徵收營業稅；未滿5年的非普通住房全額（即購買的價格）徵收營業稅；居住滿5年的普通住房免徵營業稅。
居住時間從銷售方房產證或者契稅納稅證明上的日期算起。是否普通住房有三個標準，面積（120平米，各地可在20%的期限內上浮）、容積率、住房交易評價價格。（具體標準可以打當地12366稅務諮詢熱線詢問）。二手房交易營業稅的稅率是5%，加上營業稅附加以後是5·55%，根據計算的差額或者全額乘以5·55%，就是需要納的營業稅及其附加。
