國家稅務總局關於個人轉讓房屋有關稅收徵管問題規定，二手房房產證兩年免營業稅。兩年是按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產權證上註明的時間，那個再前按那個計算，只要房子在上面那個時間之後兩年，就認為滿兩年。
根據國家稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理的通知第三條第（四）款個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中的幾個具體問題的通知第三條第四款中規定的契稅完稅證明上註明的：時間是指契稅完稅證明上註明的填發日期、第三條納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照孰先的原則確定。
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間。
