二手房需要繳納營業稅，滿足一定條件後可以不用繳納營業稅。
營業稅，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。
根據最新規定，自2015年3月31日起，營業稅由原先的滿5年免徵營業稅，調整為滿2年免徵營業稅。營業稅的徵收具體標準如下：
1、房產證滿2年，免徵營業稅144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）乘稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）乘稅率5.5%。
