滿五年的二手房不需要交營業稅，房產證或者契證超過五年的話，就不要繳納營業稅了，前提是房本面積小於144平，如果房屋面積大於144平的話，無論房產證和契證超不超過營業稅都是要繳的。
建築面積小於90平米，五年外的房產沒有營業稅。家庭唯一房產的免徵個稅。非家庭唯一房產的徵收個稅評估額的1%，更名費首套徵收評估額的1%，非首套徵收評估額的3%，工本費80元，建設費建築面積每平方米6元。
建築面積90米-140米之間的，五年外的房產也沒有營業稅。家庭唯一房產的免徵個稅。非家庭唯一房產的徵收個稅評估額的1%，更名費首套徵收評估額的1.5%，非首套徵收評估額的3%，工本費80元，建設費建築面積每平方米6元。
建築面積大於140米，五年外的房產有營業稅，營業稅為（評估額-原值）x5.65%。家庭唯一房產的免徵個稅。非家庭唯一房產的徵收個稅評估額的1%。更名費首套徵收評估額的3%，非首套也徵收評估額的3%，工本費550元，建設費建築面積每平方米6元。
