不滿五年二手房交易稅費怎麼計算

不滿五年的二手房在交易的時候的交易稅費計算方法是：首先需要繳納契稅，是房款的1.5%，如果是90平米以內的首套房子，則徵收1%，如果是144平米以下的首套房，則徵收1.5%，如果是144平方以上的兩套房子，則徵收3%；印花稅是房款的0.05%；交易費是三元一平米；測繪費是1.36元一平米；權屬登記費及取證費按照各區的規定，通常是在200元以內。賣房人應該繳納的交易稅費為印花稅，交易費，個人所得稅，個人所得稅是按房產交易盈利部分的20%或者1%進行繳納，此外還需要繳納營業稅，是房款的5.6%。