蘇州二手房75平要收營業稅，因為營業稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。營業稅和房子面積無關，房產證未滿2年的需要繳納，普通房滿2年減免。
國家營業稅暫行條例規定，單位和個人銷售不動產，按成交價格徵收5。65%的營業稅。1999年，為了配合國家住房制度改革，切實減輕個人買賣普通住宅的稅收負擔，國家出臺優惠政策規定，對個人購買並居住超過一年的普通住宅，銷售時免徵營業稅。個人購買並居住不足一年的普通住宅，銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計徵。
契稅才是按面積計算的，90平方米以下的普通住宅，按成交價1%徵收。90平方米以上，144平方米以下普通住宅，按成交價1。5%徵收。144平米以上含144平米按成交價3%徵收。
