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免收房屋買賣營業稅的情形有:
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產的;
2、發生繼承、遺贈取得房產的,免徵營業稅;
3、離婚財產分割的;
4、個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業稅。辦理免稅的具體程式、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定,按照有關規定執行。
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