二手房買賣能退房的情形有哪些

二手房買賣能退房的情形根據《合同法》第52條規定，合同的撤銷，必須符合以下幾個條件：

1、因重大誤解訂立的合同;

2、在訂立時顯失公平的合同;

3、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同;

4、一方以脅迫的手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同;

5、一方乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同。房產買賣合同撤銷，也屬於此範疇，所以如果涉及到退房，則必須滿足合同撤銷條件。