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相關退房的精選大全
相關退房的精選大全
衝動買了期房按揭後可退房嗎
2018-04-14
1、如果順利退房的話,和銀行籤的按揭貸款也會解除的,開發商也會按當初簽訂的購買合同來給辦理退房退款手續的。2、退回來的錢一般是不含利息的,可以要求開發商賠付延期交房的違約金,違約金賠付比例在合同裡應該有。如果沒...
購房之後可以退房的情形包括哪些
2018-04-27
購房之後可以退房的情形包括:1、不可抗力原因;2、賣方明示違約;3、先賣後抵押,合同訂立後,賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人;4、開發商一房二賣;5、開發商隱瞞事實,包括無證售房事實、房屋抵押的事實、房屋已出賣或為拆...
發現開發商違約可以退房嗎
2019-03-15
開發商違約後,購房者是可以要求退房的,但是必須符合法律規定的條件。【法律依據】《合同法》第九十三條規定,當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同...
如何在購房合同中約定退房條件
2018-09-25
商品房交易雙方當事人在合同中約定退房的具體條件時,必須符合以下要求:1、雙方對所約定的退房條件達成一致意見,且是真實的意思表示;2、雙方約定的退房條件不違反法律、法規的強制性規定。3、該退房條件已經寫入雙方所籤...
商品房退房條件
2018-11-08
滿足下列條件之一的可以解決合同退房:1、開發商延期交房,且經過催告三個月內仍未交房的。2、房子的質量存在問題嚴重影響使用的。3、因開發商原因致使無法辦理房產證的。4、房屋面積誤差絕對值超過3%的。5、開發商未取...
期房已備案如何退房
2018-09-23
期房已備案是可以退房的,需要明確的是,只要房屋買賣雙方協商一致,即使是房屋貸款已經批下來了也是可以退房的。首先,購房者通過掛號信、傳真或電話向房屋開發商發出退房通知。然後督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦...
購房網籤後可以退房嗎
2019-04-29
應當明確的是,購房網籤後是可以退房的,但是這一行為已經構成違約,需要支付違約金。具體需要支付多少違約金,需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失的,可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。...
買房後想退房怎麼辦可以退定金嗎
2016-03-24
買房後想退房當事人可以與賣方及中介等相關方面協商。如果房屋有質量問題,符合合同解除條件的,可以申請退房。因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。【法律依據】《中...
購房在什麼條件下可以退房
2019-03-02
購房者可以向法院起訴要求解除合同,下列情形可以無條件退房:1、開發商未取得商品房預售許可證的。2、購房合同被依法確認無效的。3、購房合同存在重大誤解或開發商欺詐訂立的。4、按揭不能的。5、屋面積誤差比絕對值超...
在哪些情況下購房者可以退房
2019-03-18
購房者可以退房的情形有:1、購房合同被依法確認無效後,購房者有權退房;2、購房合同被依法撤銷後,購房者有權退房;3、按揭不能,購房者有權退房;4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限,購房者有權退房;5、房屋面積...
付了首付可以退房的情況有哪些呢
2016-09-06
付了首付可以退房的情況有:雙方協商一致的;逾期交房超過一定期限的;房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的;由於開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的;面積誤差比絕對值超過3%的;開發...
退房違約金一般是多少
2018-06-16
退房違約金一般按照購房合同約定的比例來執行的,這一比例是可以與開發商商議的。如果購房者符合購房合同規定的退房條件,可以直接找到開發商辦理退房手續的,這樣不用支付違約金。如果不符合退房條件,則需要按合同約定承擔...
所購房屋採光不足是否有權退房
2017-08-10
房屋採光不足能不能要求退房,要依據雙方簽訂的房屋買賣合同而定,如果買賣合同中有明確約定採光問題的,就可以退房。【法律依據】《合同法》第九十四條規定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現...
交完首付可以退房嗎
2016-04-02
交完首付想要退房,首先看是否符合退房條件,如在購房合同中已約定退房事宜,可依協議行事,也可對照《合同法》的相關規定申請退房。若有以下情形之一,購房者也可要求退房:1、延遲交房;2、規劃變更;3、房屋質量不合格;4、房屋面積...
租房合同沒簽能退房麼
2016-09-06
租房合同沒簽能退房,但形成事實租賃關係的退房時需要承擔一定的經濟賠償。租房時未簽訂租賃合同無法確定租賃期限的視為不定期租賃,雙方可以隨時解除房屋租賃關係。引用法規:《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十...
何種質量問題可以退房
2019-06-07
根據《最高人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規定,經有關機構檢測後,確實發生房屋主體結構質量不合格或者房屋質量嚴重影響房屋正常使用的情況,購房者可以要求退房,同時可以要求開發商承擔違約...
商品房退房的條件
2018-02-26
常見的商品房退房條件有:1、延期交付房屋。2、開發商開發手續不全,導致合同無效。3、開發商沒經購房人同意擅自變更設計。4、不能辦理產權證。5、房屋面積誤差超過3%。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買...
買房子貸款辦不下來是否可以退房
2018-03-10
買房子貸款辦不下來可以退房。《合同法》第九十四條規定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)...
買房面積誤差達到多少能要求退房
2016-05-14
買房面積誤差比絕對值超出3%的,能要求退房。法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定:出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符...
酒店幾點退房
2016-06-25
酒店一般中午12點退房。關於酒店何時退房,國家沒有明文規定,依據賓館行業慣例,賓館的入住時間為當天14:00以後,離店時間為次日正午12:00。如提前入住或推遲離店,酒店會酌情加收一定的費用。酒店的退房時間都是在12點之前,少數...
買受人可以退房的情形有哪些
2017-10-20
買受人可以退房的情形有:1、購房合同被依法確認無效後,買受人有權退房。2、購房合同被依法撤銷後,買受人有權退房。3、按揭不能,買受人有權退房。4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限,買受人有權退房。5、...
商品房退房手續如何需要注意什麼
2018-10-19
出現退房需求在商品房退房手續中需要注意儘量和開發商協商達成一致的要求,就比如房款返還等問題。可以先向開發商發出解除合同通知書,開發商同意雙方協商處理交還房屋,退款,賠償損失等事宜,開發商不同意的可以依法向所管轄...
遇到什麼情況可以退房
2016-10-24
1、開發商若不具備完備的法律檔案。購房合同應屬無效。目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全,就屬於違法操作,與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同,開發商應當返還購房人交納的房款。2...
商品房退房的依據是什麼
2017-11-06
依據為,出現下列情況可以退房解除合同:1、延期交付房屋;2、開發商開發手續不全,導致合同無效;3、開發商沒經購房人同意擅自變更設計;4、無法辦理產權證;5、房屋面積誤差超過3%;6、房屋質量導致嚴重影響使用。【法律依據】《合...
簽了購房定金協議後還能退房嗎
2018-03-05
已經簽訂合同,如果沒有特殊的約定,合同即生效並受法律保護。如果要反悔,首先要和對方協商,如果協商一致可以解除合同;但如果協商不成,那就要按照簽訂的合同承擔違約責任,例如無權要求返還定金或者雙倍返還定金。【法律依據】...
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