房屋買賣合同解除情形有以下幾種：
1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
2、一房兩賣，商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人；
3、房屋主體結構質量不合格，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用；房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格；
4、房屋存在嚴重質量問題，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。
【法律依據】
根據《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會公共利益；(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
