新沂鳳凰家園能辦理房產證嗎

新沂鳳凰家園能辦理房產證。鳳凰家園小區是安置房，有產權證。通過正規拆遷程式取得的安置房具有房產證等三證，包括房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證，產權人通過三證依法對安置房行使佔有、使用、收益和處分的權利。安置房有房產證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有。另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程式辦理房產證。