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相關宅基地的精選大全
相關宅基地的精選大全
宅基地轉讓要具備哪些條件
2018-05-26
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;(4)轉讓行為徵得集體組織同意;(5)宅基地...
什麼是宅基地 來看看吧
2017-09-25
1、宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型...
申請農村宅基地條件
2017-07-31
申請農村宅基地的條件是:1、因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;2、外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要...
宅基地住房屬於公有住房嗎
2019-02-17
宅基地住房不是公有住房,兩者區別如下:1、農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後,逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門...
農村宅基地登記收費標準
2018-06-12
法律限定宅基地是村民無償使用的,不存在支付土地價款的問題,唯一需要交納的花費就是土地登記費。按照原國家土地管理局《關於土地登記收費及其管理辦法》的規定,具體包括兩項:1、土地權屬調查、地籍測繪費,此項花費鄉村居...
宅基地轉讓申請要具備什麼條件
2018-09-19
根據《土地管理法》第六十三條規定,宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;(4)轉...
農村宅基地的所有權屬於誰的
2018-06-04
農村宅基地的所有權屬於村集體,集體所有。根據《中華人民共和國土地管理法》第八條,城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農...
農村宅基地管理辦法有哪些
2018-01-11
對於農村宅基地管理,有《農村宅基地管理辦法》來進行管理。其是依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規、政策規定的,結合本縣實際情況制定的針對農村村民合法使用或依法批准用於...
農村的宅基地可以辦理過戶嗎
2021-08-05
宅基地使用權可以轉讓,但是必須同時具備以下條件:轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)同一集體經濟組織內部成員轉讓;受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;轉讓行為徵得集體組織同意;宅基地使用權不得單獨轉...
戶口不在本村有宅基地嗎
2017-11-28
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。沒有,宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織,非本村不能申請宅基地。《土地管理法》第十條規定,農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體...
農村宅基地徵地補償標準
2018-01-05
農村宅基地的補償標準是:1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層...
農村宅基地糾紛調解程式如何進行
2017-07-27
農村宅基地糾紛調解程式的進行是:1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請;2、雙方當事人出示舉證的材料和依據;3、工作人員現場調查材料和取證;4、組織雙方當事人進行調解,製作書面調解書;5、...
宅基地可以貸款嗎
2018-04-20
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅...
五保戶死後宅基地歸誰
2018-05-25
五保戶在世的時候有村集體優撫,去世以後,五保戶的遺產如果沒有繼承人繼承,就屬於村集體的。宅基地本來就屬於村集體,五保戶去世以後自然還是集體的。【法律依據】《土地管理法》第九條,城市市區的土地屬於國家所有。農村和...
宅基地退出補償費用怎麼計算
2017-08-20
農民有償退出宅基地,補償的標準是不一樣的,補償的方式有兩種:第一種就是短時間退出,分階段補償。農民可以選擇退出宅基地三十年,村集體按年給予補償,補償金額由農民和村集體協商確定,基本上在6000—10000元左右一年。還有一...
宅基地轉讓合同的效力如何認定
2019-01-23
宅基地轉讓合同的效力的認定:(1)從受讓的主體上,可以分為向本集體經濟組織成員和非本集體經濟組織成員轉讓。如果受讓方也是本集體經濟組織成員,經過集體經濟組織同意,則應當認定買賣行為有效。(2)向本集體經濟組織成員以...
宅基地使用權怎麼申請
2018-10-24
宅基地使用權的申請:1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請;2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論;3、農村集體經濟組織成員會議或者村民...
可以繼承宅基地使用權嗎
2017-09-06
宅基地屬於集體經濟組織所有,宅基地使用權不屬於被繼承人遺留的合法財產,不能被繼承。【法律依據】《憲法》第十條規定,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集...
農村五保戶死後宅基地的繼承問題
2019-02-19
五保戶在世的時候有村集體優撫,去世以後,五保戶的遺產如果沒有繼承人繼承,就屬於村集體的,宅基地本來就屬於村集體,五保戶去世以後自然還是集體的。《農村五保供養工作條例》中的五保供養物件,主要包括村民中符合下列條件的...
農村宅基地怎麼合法使用
2019-01-29
農村宅基地合法使用的方式是,根據《土地管理法》規定,農村宅基地所有權屬於村集體,宅基地使用權只有屬於村集體這部分人才可以擁有使用權,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農房、小產權房等。非所在村集體成員,也不能使用本...
買賣宅基地合法嗎
2018-06-05
買賣宅基地不合法,宅基地是集體所有,個人是不能買賣的,但可以買賣宅基地上的附著物,而且只能在本村的村民間進行買賣。根據《土地管理法》第六十三條,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且...
外嫁婦女可以繼承宅基地嗎
2019-02-27
已經出嫁的婦女,那就意味著可能不是屬於本村的戶口,而且宅基地本身就不得單獨轉移,且不能用於抵押、不能進行繼承。但是宅基地上的房產可以繼承。【法律依據】《繼承法》第三條規定,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包...
哪些人可以申請農村宅基地
2019-05-09
1、因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;2、外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。農村村民有下列情...
宅基地建房需考慮哪些
2016-10-23
1、農村建房,先是在選擇在這個宅基地上進行搭建,不可以在非宅基地上進行建房,比如說像耕種地、草地,這些地方當被發現後是屬於違規行為,要處罰的,而且還要將房子拆除掉,這樣也就給建房者帶來損失,要特別的注意。2、在一些跟水...
農村宅基地使用權是怎麼規定的
2018-10-16
1、《物權法》第152條,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。2、《物權法》的153條,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。...
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