趣味科普網
首頁
品質生活
美食
學習
生活情趣
數碼
經驗
當前位置:
趣味科普網
>
相關一房的精選大全
相關一房的精選大全
發生一房二賣怎麼辦
2019-04-27
(一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況,屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態,應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。(二)兩份合同中一份已進行了過戶登記,另一份未作...
出現一房二賣情況哪一個行為有效
2018-05-21
出現一房二賣情況有效的行為是:1、兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況,應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準;2、其中一份合同得到實際履行,體現了賣房人的意願,這種履行也是合法有效的。【法...
遇到一房二賣怎麼處理
2019-02-09
遇到一房二賣的救濟方式是:1、如果出賣人為房地產開發商,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任;2、如出賣人不是開發商,爭議的處理應以合同法作為...
發生一房二賣糾紛應該如何解決
2018-02-11
發生一房二賣糾紛的解決方法有:1、兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況,屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態,應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準;2、在一房二賣中,出賣人將房屋售與前買受人並...
一房二賣是否構成詐騙罪
2016-08-21
一房二賣可能會構成詐騙罪,如果一方當事人以非法佔用為目的,故意佔有兩套住房資金,為了謀取更高的利益,則應屬於民事範疇,不會構成詐騙罪,但是會受到一定的處罰。如果出賣人未履行房屋交付、轉讓義務,與他人簽訂合同後逃避或...
一房數賣可以要求懲罰性賠償嗎
2019-06-15
法律規定,一房數賣應承擔解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失等合同解除後的民事責任,並承擔不超過已付購房款一倍的懲罰性賠償責任。【法律依據】《合同法》第五十二條第二項規定,惡意串通,損害國家、集體或者第三...
一房多賣的後果是怎樣的
2019-05-15
一房多賣的後果是:1、已經辦理過戶手續的購房人獲得商品房的所有權;2、未辦理過戶登記的其他購房人依法可以追究商品房出賣人的違約責任。【法律依據】根據《房屋登記辦法》第五條,房屋登記機構應當建立本行政區域內統...
遇到一房二賣怎麼辦
2016-04-22
遇到一房二賣的救濟方式是:1.如果出賣人為房地產開發商,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任;2.如出賣人不是開發商,爭議的處理應以合同法作為基...
一房一價怎麼查
2018-12-17
一房一價的查詢方法如下:去需要查詢的房子所在的售樓處看樓盤的一房一價表,表上會標註出每套房產的相關資訊,包括基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環境等)、銷售單價、總價等房屋資訊,這個價表在公示後是不得擅自...
一房兩賣善意的釋義
2019-03-10
1、如何理解“善意取得。指受讓人以財產所有權轉移為目的,善意、對價受讓且佔有該財產,即使出讓人無轉移所有權的權利,但受讓人是基於對登記依賴進行了交易,法律就推定其是善意的,就要對其取得的權利予以保護。椐此《物權...
一房二賣有什麼法律規定
2018-01-13
一房二賣的法律規定,依據《商品房買賣合同若干解釋》第八條的規定,商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該房屋出賣給第三人,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、...
一房兩賣法院怎麼判
2019-01-11
“一房兩賣”的處理方法是:(1)兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況,屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態,應當優先履行簽訂在先的合同。(2)兩份合同中一份已進行了過戶登記,另一份未作過戶登記(不管房屋是交付了哪一...
開發商一房兩賣誰優先
2018-01-25
遵循下列原則處理:1、有一方已經辦理商品房預告登記的買受人享有優先過戶權。2、各買受人均為辦理過戶手續的,以商品房買賣合同已經辦理備案登記的買受人優先取得商品房的所有權。3、各買受人既未辦理產權登記,又未辦理...
一房二賣優先履行是什麼意思
2018-04-06
一房二賣優先履行是指按照法律的規定,符合優先條件的一方,優先取得房屋的所有權,可以優先履行債權。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定,具有下列情形之一...
一房兩賣的法律後果是怎樣的
2021-08-27
一房兩賣的後果依據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定:具有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款...
如何確定一房二賣的所有權
2019-01-18
確定一房二賣的所有權的方式是:1、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後,對後買受人履行了合同義務,辦理了房產過戶登記手續,該合同中的買受人已實際取得房屋所有權;2、出賣人將房屋售與前買受人並辦理了產權過戶登記之...
一房二賣屬於詐騙嗎
2018-08-25
現實中經常出現一房二賣的情況,但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外,還可能會觸犯刑法上的詐騙,應當尤其警惕。一房二賣,就是指將一套房產賣給多個購買者,它除了具有合同上欺詐的嫌疑外,還具有與刑法上的...
一房多賣構成犯罪嗎
2017-08-17
“一房二賣”首先應當承擔違約的民事責任。其次,還可以追究刑事責任,可能構成合同詐騙罪。合同詐騙罪成立的關鍵涉及主客觀兩個方面:一是行為人主觀上具有非法佔有他人財物的目的;二是行為人客觀上採取了虛構事實、隱瞞真...
開發商一房兩賣誰先
2018-05-01
開發商一房兩賣的情況:1、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後,對後買受人履行了合同義務,辦理了房產過戶登記手續的情形。在該情形下,兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在後的合同已經履行完畢,該合同中的買受人已...
出現一房多賣構成刑事犯罪嗎
2021-09-02
賣房人通過簽訂房屋買賣合同的形式收取他人購房款,事後又將房屋過戶給其他購房者,極容易構成合同詐騙罪。刑法第224條的合同詐騙罪,是指以非法佔有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數額較大的行為。“一...
一房數賣中買受人權利順序是什麼
2017-11-13
一房數賣中買受人權利順序如下:1、已經辦理商品房過戶登記手續的買受人首先享有房屋所有權。2、買受人均未辦理商品房過戶登記手續的,已經辦理商品房預告登記手續的買受人享有房屋所有權。3、既沒有辦理產權登記,又未辦...
開發商“一房二賣”應如何處理
2021-08-30
“一房兩賣”的處理方法是:(1)兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況,屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態,應當優先履行簽訂在先的合同。(2)兩份合同中一份已進行了過戶登記,另一份未作過戶登記(不管房屋是交付了哪一...
如何查實一房多賣
2017-07-12
1、購房人可通過詢問承租人或賣家、出租屋管理部門等途徑查實所購的房屋是否已經有人租賃,如果有人租賃,應當確認承租人是否是已經與賣家簽訂買賣合同或者承租人是否已經放棄行使優先購買權等事項,如有承租人已經與賣家...
如何認定一房二賣的合同效力
2017-08-02
單就購房合同來講,只要是合法簽訂的購房合同,一經簽訂,對於雙方具有法定的約束力。關於房屋買賣的法律關係就具有唯一性和排他性,出賣方又將房屋賣給他人,屬於嚴重的違約行為,購房者在選擇簽訂購買該房屋,事先可能是付出了一...
一房二賣合同的法律效果是什麼
2016-09-06
一房二賣合同的法律效果是:有效合同的當事人有權要求賣方履行合同,交付房屋;可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同,並要求賣方承擔返還已付購房款及利息、賠償損失...
1
2
3
下一頁
熱文推薦
1
企業備份軟體哪個好
2
男主是守護型別的男主小說
3
業已畢業是什麼意思
4
土地證和房產證人名不一樣怎麼辦
5
江南大學1626什麼意思
6
關於團聚唯美句子
7
拼多多為什麼叫拼夕夕
8
朋友請聽好怎麼收聽時間
9
怎樣做好吃的燒魚塊
10
街舞的四大元素
11
70歲低血壓多少正常
12
qq音樂可以送歌給別人嗎
13
青木灰棕褪色到幾度
14
發債中籤有風險嗎
15
山盟海誓的情話
猜你喜歡
1
怎樣去除車上的臭味
2
黃泛區包括哪些地區
3
怎麼把d盤的東西移到e盤
4
水光肽適合什麼年齡
5
圈地自萌是啥意思飯圈
6
方舟泰克步槍怎麼充能
7
經商和創業有什麼區別
8
在家如何自制冰糖葫蘆
9
名義造句
10
狗狗感冒拉肚子
11
康巴是什麼意思
12
60歲能學駕照嗎
13
薄荷晒乾可以做枕頭嗎
14
美的電熱水器什麼時候開始生產的
15
什麼是鋼結構鋼結構的定義
友情連結
:
美容整形
家居親子
教育
個人文件
娛樂吧
金牛座運勢
暱稱簡短好聽
秋季養生
美容美體
服裝搭配技巧
數碼之家
備孕知識
上升星座查詢表
學習計劃
菜譜家常菜做法
單機小遊戲
習題庫
社保
農業養殖
菜譜大全家常菜
關聯詞造句
生活小妙招
家居品質
教學大綱
如何裝修房子
移動遊戲玩法
學習資料
勵志語錄
育兒寶典
養生攻略
風雲人物
備孕注意事項
高中語文基礎知識手冊
娛樂新資訊
國小生滿分作文大全
中國服飾
大學英語作文
家庭養花知識大全
國小生作文
美術畫畫
工作總結範文模板大全
個人簡介範文
國學
各國語言
髮型
生活
初級釣魚
美容養生
實用文
生活小常識
美容養生
家居親子
教育
個人文件
娛樂新聞