一、買家支付的税費
買家契税為成交價的3%。另外還有,交易手續費5元/平米,印花税=0.05%成交價,產權登記550元/户。
二、賣家支付的税費
賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種税費:
1、營業税及附加
税費為差額的5.56%。
2、土地增值税
税費為差額扣除相關費用後的30%-60%(按差額比率不同累進計算):
(1)增值額未超過扣除項目金額50%部分,税率為30%。
(2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,税率為40%。
(3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%的部分,税率為50%。
(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,税率為60%。
備註:土地增值税,不提供購入發票按總價3%計算。
3、個人所得税
税費為淨收入的20%,不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。