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相关住宅楼的精选大全
相关住宅楼的精选大全
商业住宅楼能拿到房产证吗
2017-09-15
商业住宅楼能通过正常办理拿到房产证。商业住宅楼房产证和普通居住住宅房产证是没有本质上的区别以及限制的,只是在规划土地用途一栏有区别,商业房写的是商业,住宅房写的是住宅。商业房产证在办理和转让过程中的税费相对...
住宅楼的防火门应该处于什么状态
2016-06-18
小区每层楼都会设有防火门,在发生火灾时,可以起到重要作用。那住宅楼的防火门应该处于什么状态?带大家一起了解下吧。住宅楼常闭式防火门都是处于常年闭合封闭式状态。需要打开防火门的时候很少,防火门一般都是在通道处,设...
住宅楼是什么性质
2017-12-16
楼房的房屋性质主要有住宅和商用,在不动产权证上会有注明的,住宅就是住宅使用,商用就是门面一类的。商用肯定价值高一些。还有就是土地性质,一般商品房都是出让,还有一种就是划拨,划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说...
写字楼和住宅楼区别有哪些
2018-02-24
写字楼和住宅楼区别有哪些,说明如下:1、建筑性质不同:纯住宅的性质就是住宅,而写字楼的性质是非住宅。2、土地性质不同:纯住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的,土地使用年限有50年和...
现在住宅楼怎么分前后
2019-02-26
现在的住宅楼确实要比以前复杂了很多,尤其是前后区分是非常不明显的,有的是按照小区的大门来区分,有的是按照小区单元楼房的进出口来区分。如果从大方向上来考虑,那么就要从小区的大门做观察了,比如整个小区的大门是在南侧...
住宅楼窗户漏水应该物业维修吗
2016-10-30
1、住宅楼窗户在保修期内的,由物业公司联系建设维保单位进行维修。2、超过保修期,可以请物业公司维修或请物业公司联系专业维修人员维修,但是业主要承担维修费用。3、也就是说物业公司没有义务给你无偿维修的,不管是在保...
住宅楼是什么
2017-11-30
住宅楼(指11层以上、24层以下的住宅楼)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定:4-6层为多层住宅;7-10层...
住宅楼能办个体营业执照吗
2016-04-30
在实际操作中,对于住宅是否可以做为经营场所,每个地区都是有地方政策的,也就是说,如果地方政策允许,就可以注册,如果地方政策限制住宅商用,就不可以,而且,多数情况下,个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的...
商用楼和住宅楼区别
2017-11-02
土地性质不同:商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地,商住楼可以作为商用、住宅使用,商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质,该楼层通常为按照民用住...
商业用地修住宅楼有房产证吗
2019-04-14
商业用地修住宅楼有房产证,说明如下:能够改变用途,改变土地用途需要行政部门许可。1、由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长;2、当地规划局、国土部门分管部门、...
住宅楼一般是什么结构
2017-12-13
住宅楼一般可以分为砖混结构、砖木结构、钢筋混凝土结构,而且抗震性能较好、经久耐用;常见的住宅建筑结构有钢结构、钢混结构、剪力墙结构、框架结构,所以购房者在选购房屋时要注意房屋的住宅结构。...
商住楼与住宅楼的区别
2016-04-22
商住楼和住宅楼的最大区别是商住楼应用为商、住两种类型,而住在楼应用为专供居住的。另外一个就是两者对应的法律保护也不同。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的...
买住宅楼有土地使用证有风险吗
2017-12-27
买住宅楼有土地使用证有风险,但是是可以购买的。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护,因此在购买时一定要谨慎对待。...
住宅楼可以办营业执照吗
2019-03-18
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。住宅楼可以办营业执照。《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第三条规定,申请企业法人登记,经企业法人登记主管机关审核,准予...
高层住宅楼属于什么结构的建筑
2017-12-10
高层住宅楼属于剪力墙结构或者是筒体结构的建筑。框架剪力墙结构也称框剪结构,这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙,构成灵活自由的使用空间,满足不同建筑功能的要求,同时又有足够的剪力墙,有相当大的侧向刚度(剪...
商业住宅楼的住宅区允许办公吗
2017-09-01
商业住宅楼的住宅区是可以办公的。《物权法》第七十一条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但条件是业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。中央2008年10月底下发...
住宅楼水管漏水怎么办
2016-10-30
1、如果只是在水管接头处漏水,则需要更换一个新的水管接头。2、要是在丝口出漏水,则需将其拆下,涂抹上厚白漆并缠上麻丝,或使用生料带缠绕。3、若是胶接或熔接处漏水,是水龙头内部的轴心垫片出现损坏导致,需及时进行更换。...
高层住宅楼土地使用权是多久
2019-03-08
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、综合或者其...
期房如何分辨住宅楼和商住楼
2019-01-12
期房分辨住宅楼和商住楼有多种角度可以出发,具体如下:1、概念:商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业...
居民住宅楼的楼下可以开KTV吗
2021-06-26
KTV属于娱乐场所,《娱乐场所管理条例》自2006年3月1日起施行,其中第七条,娱乐场所不得设在下列地点:1、居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内;2、居民住宅区和学校、医院、机关周围;3、车站、机场等人群...
公寓楼与住宅楼的区别有哪些
2019-03-26
公寓楼与住宅楼的区别有哪些,说明如下:1、二者的产权年限不同,一般来说,土地的使用年限大致上可以分为40、50和70年,其中商业性的用地40年,住宅区用地70年,所以我们在购买的时候这一点一定的了解清楚。2、公寓和住宅水电等的...
住宅楼能改为写字楼吗
2017-09-17
住宅楼几乎是不可以改成写字楼的,因为在住宅楼和写字楼在产权以及土地性质等方面是完全不同的,住宅楼在改成写字楼的时候,就会涉及到土地的用途规划,以及附近交通运输,供水供电,城市规划的相关的问题,因此住宅楼是不可能改为...
办公楼和住宅楼区别
2018-02-22
办公楼和住宅楼区别如下:(一)使用年限区别:1、纯住宅的土地使用年限为70年2、办公楼的使用年限为40年。(二)注册公司区别:1、办公楼可以申请营业执照。2、住宅楼不可以办理营业执照。(三)过户费用区别:1、交易过户住宅费用相对...
商住楼和住宅楼的区别
2019-06-17
1、土地性质及产权年限不同:商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地;商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质;住宅用地的使用权年限为70年。2、用途不同:商住楼:非住宅,一般指宅...
住宅楼的土石方工程属于什么工程
2018-10-31
住宅楼的土石方工程属于分部工程。分部工程指不能独立发挥能力或效益,又不具备独立施工条件,但具有结算工程价款条件的工程。分部工程是单位工程的组成部分,通常一个单位工程,可按其工程实体的各部位划分为若干个分部工程...
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