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相关退房的精选大全
相关退房的精选大全
商品房合同备案后可以退房吗
2018-12-31
商品房合同备案后可以退房,但是签订购房合同后,退房时需要经销售者同意。未经同意的,即为违反合同约定,需要按照合同约定承担违约责任。如支付违约金或者赔偿损失。【法律依据】《房屋登记办法》第二十一条:房屋登记机构将...
个人原因退房开发商不让怎么办
2018-12-25
在很多时候,如果我们要购买房屋的话,都是需要和开发商签订合同的,那么如果是因为个人的原因而退房的话,开发商不肯应该怎样进行处理呢如果合同里约定了可以退房,可以按照合同的约定来操作;合同里没有约定的,又不符合法定...
购房贷款没批下来能退房吗
2021-08-17
购房贷款没批下来不能退房。已经签订合同了,如果要退房,需要双方协商解决,一般需要按合同约定,支付一定的违约金。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定...
租房合同没到期退房是否属于违约
2016-05-16
租房合同没到期退房属于违约。【法律依据】《合同法》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。...
开发商逾期交房可以要求退房吗
2017-08-23
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行可以要求解除合同退房。【法律依据】《合同法》第94条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己...
售房广告与实际不符是否能退房
2016-09-06
售房广告与实际不符能退房。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场,由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响,故应当视...
和开发商协商退房技巧
2018-12-23
首先,关注拥书不吃历交易中因为订金的问题经常发生买卖双方冲突。订金是对买方的约束,如果卖方收取了订金而违约,就要双倍返还订金。然后,如果实方没有按时服行约定安方将房转卖他人应该手握对方退房申请,最好让买方写书面...
售楼部经理能做主退房吗
2016-04-17
不能。跟谁签订的购房合同就找谁,所以应该是开发商,销售经理只是职务行为,其并不是合同当事人。所以,售楼部经理不能做主退房。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者...
哪些情况可以退房
2016-10-09
1、开发商手续不全:开发商必须在证件齐全的情况下才能动工、预售房屋。如果开发商证件不全,就属于违法销售,开发商与购房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款,购房人可以申请退房。2...
延期交房如何办理退房
2019-09-14
开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序:购房者提出退房要求,15个工作日内办好退款手续,超过15日开发商应支付违约金。购房者应通过信件方式...
签合同买房后还可以退房吗
2019-02-07
购房者可以向法院起诉要求解除合同,下列情形可以无条件退房:1、开发商未取得商品房预售许可证的。2、购房合同被依法确认无效的。3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。4、按揭不能的。5、屋面积误差比绝对值超...
发生退房纠纷该怎么办
2017-12-09
发生退房纠纷的解决办法是:首先双方当事人约定了退房的具体条件,法律会首先充分尊重当事人的个人意愿,购房者起诉至法院,要求退房时并能证明所约定的条件成就时,法院一般支持购房人退房的请求。【法律依据】根据《城市房地...
西安洲际几点退房
2023-03-07
西安洲际12点退房。入住时间是15:00后;退房时间是12:00前。西安洲际即西安经开洲际酒店,是西安城北首家国际五星级高品质酒店,也是洲际酒店及度假村在中国西北地区的首家酒店,其位于经开区张家堡商圈核心区域。俯瞰西安城市...
承租人拒绝退房能起诉吗
2019-06-05
房屋租赁合同到期,如果承租人拒不返还房屋,将会构成侵权。出租人可以以侵权之诉为由起诉原承租人,督促其早日返还房屋并承担损失。原承租人继续占有房屋期间的租金不得因为租赁期限届满而免除,相反应当继续按照原租金的标...
按揭期房可以退房吗
2018-10-18
按揭期房是可以退房的,需要明确的是,只要房屋买卖双方协商一致,即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。首先,购房者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理...
房管局退房一般要几天
2016-05-24
各地房管局办事速度以及开发商与房管部门的关系不同,撤销时间也会不一样,一般撤销备案资料齐全后需要两周左右撤销。通常情况下是不可以退房的,因为已经签订房产合同,可能要违约,需要承担违约责任,没有固定退款时间,只能双方...
新房退房流程是什么
2018-09-11
新房退房流程如下:1、买房人发出退房通知:买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了...
退房要身份证吗
2021-10-26
退房不要身份证。入住的时候需要身份证登记,退房时只需要把房卡给交给前台退房,如有押金拿回押金即可。旅馆业的工作人员对住宿的旅客不按规定登记姓名、身份证件种类和号码的,或者明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆,不予...
首付交了合同未签如何退房
2017-08-19
可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式:1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首...
如何在购房合同中约定退房条件
2018-09-25
商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时,必须符合以下要求:1、双方对所约定的退房条件达成一致意见,且是真实的意思表示;2、双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定。3、该退房条件已经写入双方所签...
商品房退房的依据是什么
2017-11-06
依据为,出现下列情况可以退房解除合同:1、延期交付房屋;2、开发商开发手续不全,导致合同无效;3、开发商没经购房人同意擅自变更设计;4、无法办理产权证;5、房屋面积误差超过3%;6、房屋质量导致严重影响使用。【法律依据】《合...
首付退房违约金是多少
2017-07-08
1、如果合同约定有违约条款,要承担违约责任。2、合同中如果没约定违约金,可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金,如果您想退房,定金是要不回来了,但定金不能超过合同总价金的20%,超过的部分应当返还,也就是你可以要回2...
交了首付没签合同的可以退房吗
2016-08-27
交了首付没签合同是可以退房的,如果是开发商的原因,则可以要求退还定金,但是如果是自身原因,则不可以要求退还定金。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十九条规定,按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可...
提前退房房租怎么办
2018-05-25
合同中对提前退房有约定的,按照合同中的约定处理房租;合同没有约定的,和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。提前退房属于违约,一般会收取一定的违约金。【法律依据】《合同法》第114条,当事人可以约定...
买房后想退房法律支持吗
2018-09-19
买房后想退房法律支持,但是必须是符合退房的法定情形,具体是:1、开发商未经买房者同意擅自变更设计;2、房屋面积误差超过3%;3、房屋质量存在重大问题;4、开发商开发手续不全导致合同无效;5、开发商延期交付房屋。【法律依据...
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