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相关转租的精选大全
相关转租的精选大全
公房转让转租的程序是怎样的
2017-11-02
(一)申请:向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请,如实申报转让转租价格,经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住屋使用权转让、转租申请审批表》。(二)签订协议:转让转租...
转租店面怎么签转租协议
2016-07-09
转租合同较特殊,比租赁合同要求更严密。注意的主要方面:第一,考察该店面是否具有合法出租手续。第二,转租是否得到产权人的书面许可。第三,合同内容必须详细准确,如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负...
土地使用权转租合同怎么写
2017-07-07
土地使用权转租合同的书写应当包括以下内容:1、甲乙双方身份信息。2、转租地块的位置、面积;3、租赁年限;4、土地使用权出让金、期限和方式;5、定金;6、出让地块的用途及规划要求;7、建设管理要求;8、交付地块的期限和方式;9...
转租可以拿回押金吗
2016-10-25
1、正常情况下,可以申请要求房东退回押金。从法律角度上来说,如果你已经与房东签订了租房的协议,并且是双方自愿签订的,这个协议对双方有了一个约束力,合同是合法的。2、想要退回押金,你可以跟房东商量,但是一般收取押金,是你...
通常房屋转租税费都包括了哪些
2019-02-05
通常房屋转租税费都包括:1、营业税及附加;2、印花税,签订的房屋租赁合同应缴纳印花税;3、企业所得税,企业取得的转租收入属于租金收入;4、房产税,房产税由产权所有人缴纳;5、土地使用税,由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。【...
租赁期限内承租人可以转租房屋吗
2018-03-10
在争得出租人同意的情况下,才可以转租。【法律依据】《合同法》第二百二十四条转租,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应...
转租合同没有经过房东合同有效吗
2018-01-25
转租合同没有经过房东,合同是无效的。【法律依据】依据《合同法》第二百二十四条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人,承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿。...
公有住屋租赁合同能转租吗
2017-10-03
公有住屋租赁合同是可以转租的,公有住屋使用权有偿转让转租是以调剂住屋余缺,提高房产使用效能,有利于承租人改善住屋条件为目的,按照平等自愿、诚实信用、依规定转让转租的原则进行。公有住屋使用权有偿转让转租后的房屋...
遇到房子被转租怎么办
2016-02-17
遇到房子被转租可以在知道或者应当知道房屋被转租的6个月内要求解除合同。《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租...
二房东转租大房东不同意怎么办
2017-07-18
转租必须取得房东同意,如果不同意的,不得转租。转租的注意事项:其一,须获得出租人的书面同意。其二,转租期限一般不得超过原租赁期限。其三,承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合...
转租合同需要房东签字吗
2016-07-26
不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定你可单方转租房屋的,则无需房东同意,只需通知房东即可。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的,则需房东签字。只要有证据能证明房东同意你转租即可。对...
廉租房可以转租吗
2016-05-27
不可以。《廉租住屋保障办法》第二十五条明确规定,城市低收入住屋困难家庭不得将所承租的廉租住屋转借、转租或者改变用途。城市低收入住屋困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租房:(一)无...
转租是什么意思
2016-05-13
转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。【...
房屋转租是否合法
2019-06-19
房屋转租是否合法,要看具体情况,一般来说,房屋转租合法须符合以下两个必要条件:一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。二、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提...
疫情期间房屋可以转租吗
2018-12-24
可以,根据法律和相关司法解释的规定,承租人经出租人同意且转租期限未超过承租人剩余租赁期限的,承租人就可以将房屋出租给第三人。因此疫情期间房屋可以转租。【法律依据】《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可...
房屋转租的收益属于谁
2021-08-31
房屋转租的收益除合同有约定外,一般归承租人所有。【法律依据】《合同法》第225条的规定:“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外”。...
租房再次转租可以吗
2019-03-07
租房是可以再次转租的,法律上并没有直接规定租房子再转租出去可以的,但根据《合同法》第224条之规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造...
租房合同没有到期可以转租吗
2017-09-24
租房合同没有到期是可以转租的,但是需要经过出租人的同意。【法律依据】根据《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物...
转租合同是否有效
2016-03-26
根据我国《中华人民共和国合同法》中针对租赁合同的相关规定,转租合同一般有效。只要合同满足了体现当事人双方的真实意思表示以及没有约定法律、行政法规禁止的事项,没有损害国家利益的,则合同有效。但是转租没有经出租...
商铺转租可能产生的风险都有哪些
2019-06-15
商铺转租可能产生的风险有:一、转手者是大房东还是二房东;二、这个场地能否使用;三、“转让店”在行政部门是否有历史遗留问题;四、“转让店”是否有违法违纪记录。【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出...
转租与转让的区别
2019-05-17
转组和转让的区别在于房屋租赁权的移交,转租没有涉及到权利移交,只是把房屋授权给别人使用;转让是把租赁权利移交给第三者,转租者将不能再享有租赁权。在执行这两项时必须经过房东本人的同意,因为在租赁合同中明确规定转租...
转租是否得租赁人同意
2021-09-02
承租人转租房屋是需要租赁人同意的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的...
转租的房子怎么申报房产税
2017-09-27
转租的房子申报房产税的方法是:1、进入申报系:从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种,可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”,点击房产税,将进入登记房产信息页面。2、登记房产信息页面上将显示您已经...
商业用房转租要交房产税吗
2018-02-21
商业用房转租需要依据相关规定缴纳税费。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份...
签订转租合同要注意什么
2016-04-17
签订转租合同要注意的是:(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;(2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,确违约责任和违约的补偿标准;(3)签定租赁合同时...
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