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相关买卖合同的精选大全
相关买卖合同的精选大全
什么是买卖合同
2016-05-18
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同具有如下特征:(1)买卖合同是有偿合同。即需要支付相应对价的合同(2)买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义...
买卖合同的主要内容有哪些
2021-09-01
签订买卖合同时应特别注意以下条款:1、标的物的名称、数量、质量及包装方式;2、标的物的价格、金额、货币及价格术语;3、标的物交付的时间、地点和方式;4、标的物的保险和运输方式;5、标的物的检验标准、方法和检验时...
房地产买卖合同是什么
2019-02-20
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所...
买卖合同的概念和特征有哪些
2019-04-02
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。有下列特征:1、买卖合同是有偿合同;2、买卖合同是双务合同;3、买卖合同是诺成、不要式合同。【法律依据】《合同法》第131条,买卖合同的内容除依照本法...
商品房认购书与买卖合同有何区别
2017-09-30
商品房认购书是预约合同,而房屋买卖合同属于本约合同,二者区别如下:(一)订约时间不同,预约属于前契约阶段合同,所承担的民事责任属于缔约的过失责任范畴;而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的,双方应承担的义务是...
签订二手房买卖合同应注意什么呢
2019-01-06
签订二手房买卖合同要注意以下问题:一、房屋产权和手续是否齐全;二、明确成交价格和税费责任;三、明确买卖双方的责任;四、明确付款方式和时间;五、过户时间要明确过户时间要明确;六、物业交割要清楚。【法律依据】《合同法...
买卖合同是否有诉讼时效
2021-08-03
买卖合同有诉讼时效。买卖合同有诉讼时效。相关法律除了规定了涉外货物买卖合同和技术进出口合同的诉讼时效为4年以外,没有另外关于诉讼时效的规定。因此,买卖合同的诉讼时效的规定应当按照相关法律的有关规定处理,即适...
二手房买卖合同公证有什么好处
2018-09-02
任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书业经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。...
商品房买卖合同与认筹的区别
2017-08-08
商品房买卖合同和认筹金的区别主要如下:1、可否改变主意:如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者(有特别约定的除外),但是签订购房合同再改变主意就相对比较困难,如果没有特别约定,一般情况下不...
商品房买卖合同的注意事项有几种
2018-01-14
商品房买卖合同的注意事项有:1、查看开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障;2、注意查看卖方的企业法人营业执照,商品房质量保证书以及国有土地使用权证、建设工程用地许可证;3、注意订立合同时部分条款是...
买卖合同管辖法院怎么确定
2018-10-19
(一)若有选择管辖的书面协议,且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第24条的规定,则以该协议确定管辖法院。(二)若买卖合同双方没有选择管辖的协议,或选择管辖的协议无效,则根据《民事诉讼法》第23的规定,由被告住所地或合...
二手房买卖合同可以网签备案吗
2017-10-13
二手房买卖合同可以网签备案。网签后业主资质经过核实会更加可信,房源信息也更加可靠。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第十条,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30...
怎么才能签订好二手房买卖合同
2017-08-14
签订好二手房买卖合同的方法是:1、查验房屋产权和手续是否齐全;2、明确成交价格和税费责任;3、明确付款方式和时间;4、过户时间要明确;5、明确买卖双方的责任;6、物业交割要清楚。【法律依据】根据《合同法》第九条,当事人订...
试用买卖合同如何约定期限
2019-02-11
试用期间是一个时间段,其长短对当事人的利益很重要。在试用买卖合同中,当事人可以在合同中明确约定试用期间,没有约定或约定不明的,可以协议补充,达不成补充协议的,可依照合同的有关条款及交易习惯确定,仍不能确定的,由出卖人...
动产买卖合同的生效要件是什么
2019-01-11
动产买卖合同生效的要件有:对行为人资格的考察、对行为人意思表示的考察、对动产买卖合同内容的考察、对动产买卖合同标的的考察、对动产买卖合同形式的考察,总共是这五个条件,一项内容不合格的,动产买卖合同就不会生效。...
买卖合同生效后可以取消吗
2017-07-17
一般自双方签字盖章生效。如果想解除买卖合同的,可以经合同双方协商后解除或者当发生法定或约定解除事由时解除。否则,若协商不成,单方解除买卖合同的需要承担违约责任。【法律依据】《合同法》第九十四条规定,有下列情...
买卖合同附加生效条件
2017-08-30
买卖合同附加生效条件根据《中华人民共和国合同法》第45条规定:“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就...
商品房买卖合同有哪几种
2018-08-27
(一)按商品房开发建设过程并结合合同成立时间分类:商品房现售类、商品房预售类。(二)书面形式购房合同分类:1、正式商品房买卖合同;2、具备特定条件的预约合同;3、房屋买卖合同的其他书面形式。【法律依据】根据《商品房...
二手房买卖合同应当包括哪些内容
2017-12-05
二手房买卖,应当订立书面形式的房地产买卖合同,有示范文本的,可以使用示范文本。对于自拟合同,合同应具备以下主要内容:(1)买卖当事人的姓名或者名称、住所;(2)二手房的座落地点、面积、四至范围;(3)土地所有权性质、土地...
买卖合同有哪些必须的内容
2018-03-05
买卖合同一般包括以下条款:(1)当事人的名称或者姓名和住所;(2)标的;(3)数量;(4)质量;(5)价款或者报酬;(6)履行期限、地点和方式;(7)违约责任;(8)解决争议的方法。除以上内容外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及...
买卖合同中逾期付款利息怎么计算
2017-07-03
买卖合同中逾期付款利息的计算是出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。【法律依据】根据《关于人民币贷款利率有关问题...
买卖合同中能约定哪些内容呢
2018-03-26
根据合同法的规定,买卖合同的内容除了可以包括当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任,解决争议的方法等内容外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文...
买卖合同司法解释内容是什么
2021-12-15
1、双方没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,法院要结合当事人之间的交易方式、交易习惯及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。2、一方以出卖人在缔约时,对标的物没有所有权...
小产权房如何买卖合同
2021-08-12
小产权房如何买卖合同方法/步骤1首先,打开手机支付宝app2进入主页面,选择“更多”3之后,选择“城市服务”4接着,选择“更多服务”5然后,找到“法律服务”,点击进入6此时,会提示需要获取相关信息,点击“下一步”7进入页面后,选...
买卖合同是要式合同吗
2018-06-19
买卖合同不是要式合同。要式合同,是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。【法律依据】《合同法》第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)...
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