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相关交房的精选大全
相关交房的精选大全
延期交房要承担哪些违约责任
2019-01-26
延期交房违约责任有:1、如果购房人要求解除合同,开发商应当继续履行合同,交付房屋,同时按照合同的约定赔偿购房人的违约金;2、如果购房人要求解除合同,开发商应当返还购房款及利息,按照合同的约定赔偿购房人的违约金。【法律...
精装新房交房时如何去验房
2019-06-14
精装新房交房时验房方法如下:1、核查房屋面积。包括房屋的套内面积以及公摊面积的核对。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定就是准确的,有需要的话请其他部门进行二次测量。2、核对装修材料。对照一下住宅内的实际...
交房后能马上装修吗
2019-03-10
可以马上装修,不存在什么影响因素。除非是自己建的房子,一般开发商的房子建好到交货都有一定的干燥期的。在装修之前需要前期多去考察一下会比较好,如果墙体干了,那么就可以进行装修了,只有工艺达标了之后,装修出来的房子才...
开发商交房应做哪些检验
2017-12-29
开发商交房业主应做的检验有:1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙,窗户开关是否顺畅。2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。3、卫生间以及厨房是否有地漏,是否有坡度,下水是否通畅。4、检查屋内开关...
期房交房日期如何查询
2019-05-19
期房交房日期查询方式有如下几种:1、在购房合同中查找查询。一般情况下,购买商品房时都会在购房合同中明确规定小区楼盘的交房时间,因此可以直接翻看购房合同,了解小区楼盘的具体交房时间。不过合同中规定的交房是将有可...
延期交房怎么维权
2019-02-04
开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。【法律依据】《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义...
昆明富春御园三期什么时候交房
2023-03-06
昆明富春御园三期交房时间是2021年,小区户型方正南北通透,主推大户型,110平米、133平米、155平米为主力户型。小区绿化高达40%,内部自带游泳池、球场、300米环形彩色跑道、萌宠游乐园等满足孩子和家长生活娱乐。向东2公里...
延期交房如何办理退房
2019-09-14
开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序:购房者提出退房要求,15个工作日内办好退款手续,超过15日开发商应支付违约金。购房者应通过信件方式...
开发商逾期交房如何维权
2018-06-03
1、先搞清楚原因。如果是开发商原因导致,可以要求开发商承担责任。2、保留相关证据。无论与开发商协商是否成功,都能够充分保障自己的权益。3、按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金,要么也可以要求选择...
商品房交房条件
2019-02-09
房地产项目竣工后,相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外《建设工程质量管理条例》还做了具体规定,其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件:(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。(2)有完整的技术档案和...
襄阳海容幸福里一期哪一年交房
2023-03-07
襄阳海容幸福里一期2012年交房,小区一共8栋楼,排除4,从1号至9号编制为8栋楼,户型从99至169共计15个户型。小区中心有900平米的绿化景观,周围有跷跷板、滑梯等娱乐设施,中心有喷泉。开发商为海容实业,900户左右入住,入住率达到...
延期交房违约金不给怎么办
2019-04-01
延期交房违约金不给的解决方式有:1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔;2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交)3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失。根据《合同法》第一百一十四条规定:“...
没交房的期房可以卖吗
2018-06-19
没有房产证的房屋是不能进行买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。...
开发商交房应履行什么手续
2018-09-21
开发商交房的流程:1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发...
开发商有逾期交房行为该如何处理
2019-06-16
开发商无正当理由有逾期交房行为,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同,可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不...
贷款买房开发商逾期交房怎么办
2018-11-23
《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月...
房子未按时交房如何办
2021-08-01
开发商逾期交房,您可以按照合同约定向开发商主张违约金,自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。既然合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式,那么就按照合同办理。如果开发商在宽限期限过后,仍不能交房...
商铺交房验房必备条件
2019-04-28
商铺因其与住屋对房屋条件要求的重点不同,交房标准也有些差异。不同于住屋对入住条件的严苛要求,商铺更侧重于展示与安防。商铺交房验房必备条件:1、整体结构。商铺的整体结构要符合合同规定。交房时要注意面积、墙体结...
购房发票是交房才给吗
2018-05-23
根据《发票管理办法实施细则》第二十六条,填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取...
新房交房后墙体出现裂痕该如何有效处理
2019-11-15
1、温度性裂缝。最常见的房屋裂缝,对房屋结构安全影响不大,这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。2、沉降裂缝...
样板房和实际交房一样吗
2019-11-29
1、样板房和实际交房不一定一样。2、注意样板房与实际面积比例是否一致;楼栋的间距环境是否真的属实,可以去实地工地看一下。3、样板间是否采用了大量的非交房标准建材,在签合时要问清楚具体型号;由于样板间区域都会开灯,...
没交房能交契税吗
2019-01-12
一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住屋和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住屋,且该住屋为...
怎么查询期房交房日期
2019-01-01
查看期房的交房时间有以下3种方式:1、查看购房合同。通常来说,购买期房时,购房合同中会明确规定小区楼盘的交房时间。但由于存在多方的不确定因素,如开发商为了预留充足的时间建好楼盘,一般会将合同中的交房时间延长。所以...
南宁商品房交房条件是什么
2019-05-02
国家规定开发商向业主交付的商品房必须满足三大条件:1、经建设工程质量监督机构核验合格,商品房也属于房屋建筑,因此必须经过有关单位的质检合格才能投入使用。而商品房的验核一般是由所在区、县建设工程质量监督站负责...
交房费用明细表北京有哪些
2018-01-25
一:契税,是北京交房费用必不可少的额费用,到行政审批中心交的,根据面积收费。二:物业费,北京交房费用比重最大的费用,在拿房子的时候,要预交一年的物业费,一般一年一千多差不多刚拿房子基本就这些,另外就是拿到房子需要去开通电...
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