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相关二手房的精选大全
相关二手房的精选大全
二手房过户需要提供什么材料
2019-05-15
二手房过户需要提供的材料有房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。除此以外还有以下几种情况:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构...
二手房装修小技巧有哪些
2019-11-16
1、使用环保材料。很多人对装修使用环保材料不屑一顾,认为装修好房子晾晒几个月住进去就好了,何必再花钱购买环保材料呢,不是多此一举吗?如果你多花点心思了解一下装修材料存在的有害物质的释放周期,相信你一定不会再说出...
三手房和二手房有区别吗
2019-11-28
1、三手房和二手房没有区别。2、其实并没有三手房的说法,只要是经过首次登记后再次进行交易的,都称之为二手房,所以两者没有本质的区别。3、购买二手房需要缴纳一些税费,税费的高低要看契税票、房产证的年限多久等等。以...
二手房买卖按揭收费吗
2021-08-27
二手房买卖按揭需要收费。【法律依据】《合同法》第39条规定,提供格式条款的银行一方必须采取合理方式,提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款,并且还要按照消费者的要求,对这些条款进行说明。...
二手房定金合同怎么签才好
2021-07-18
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、屋价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状...
新政策二手房要满几年交易
2023-07-05
新政策二手房要满五年交易,主要是为了更好的控制屋价,二手房需要满5年才能交易,再加上一些其他的流程,整个房子接近要6~7年才能完成过户,如此极大的延长交易时间,避免投机者炒房。...
买老小区二手房合算吗
2019-04-18
关于买老小区二手房合算吗这一问题有如下建议:1、对于首次买房的刚需族来说,尤其是80、90后或者追求生活品质的人群,不建议买这类房屋,这种老小区二手房是不合算的,如果要装修,他的翻新成本很高,贷款的年限有限,凶宅几率大,物...
二手房不能交易的情形有哪些
2019-06-08
根据《城市房地产管理法》第三十八条,二手房不能交易的情形有:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回...
买二手房首付什么时候交
2019-06-19
买二手房一般在合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方。贷款买二手房的基本流程是首先对买方的贷款额度、资信进行审核,审核无误后,双方达成买卖协议,买卖双方约定一个合同签订日期,一般合同签订后的三个工作日...
买过二手房再卖掉算几手房
2019-05-02
1、买过二手房再卖掉算二手房,开发商做初始登记的,叫一手房,此外都叫二手房。2、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交...
二手房过户需要交哪些税
2019-06-12
1、二手房过户营业税,税率是百分之五。2、二手房过户契税,普通的住宅按销售价的百分之一点五收取,不是普通住宅的按销售价的百分之四收取。3、二手房过户个人所得税。4、二手房过户印花税。营业税(Businesstax),是对在中...
选二手房有哪些技巧
2019-11-26
1、注意房屋产权。房屋产权是非常重要的,并且房屋产权产生的影响也是非常大的,有人说房子买来就是居住的,能够入住就行了,但是如果没有产权的房子买了是不能过户的,那么住在房子里面也是没有保障的。另一方面如果想要贷款...
二手房网签合同怎么办理吗
2021-08-03
流程如下:1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后,方可办理网签手续。2、录入、校验房屋信息。3、办理交易资金...
二手房转让的法律规定是如何的
2019-04-16
二手房转让的法律规定有:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总...
买卖二手房为什么没有印花税
2019-05-02
买卖二手房为什么没有印花税,说明如下:1、二手房交易时,印花税买卖双方都要缴纳。2、根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税(2008)137号文件规定:对个人销售或购买住屋暂免征收印花税。因此,...
二手房网签是什么意思
2019-11-24
1、其实它就是指消费者们在与卖房人员签订合同的时候,必须在房地产相关的部门备案,同时也要把这个信息全部公布到网上。2、而这样做不仅能够维护消费者们的权益,还可以彰显出房产公司的权威,所以是一件两全其美的事情。3...
购买老旧二手房存在哪些安全隐患
2019-12-10
1、漏水问题。屋面漏水、楼地面漏水、水箱漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样查看,这类问题约占总数的70%以上。不小心买到这类房子,后期装修改造都是件费劲的事。最...
二手房是否要交之前的物业费
2019-06-18
转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费...
郑州二手房满二年是以什么为准
2020-04-15
郑州二手房满二年是以二手房房产证上的日期或契税完税证上的日期为准,哪个早从哪个开始算,到申请二手房过户的申请日为止,这段时间段是否满二年或满五年来判定。按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,那个...
买二手房交首付流程是怎样的
2019-12-01
1、购房者核实好售房者的信息,确认售房者是产权人;2、支付买房定金,签订售房合同;3、准备相关材料,并约定时间办理过户;4、双方携带材料,到房管局纳税过户;5、购房者支付首付款,并办理银行贷款。购买二手房之前,是需要协商好什...
二手房交易税费有哪些
2019-05-09
二手房交易税费包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税...
二手房算商品房吗
2019-05-14
现在二手房并不完全算是商品房,因为二手房的概念更广泛一些,商品房主要就指的是具有经营资格的房地产开发商以及外商投资企业通过出让的方式来取得土地使用权之后经营的住宅。而目前二手房是已经在房地产交易中心备过案...
转让按揭二手房有什么注意的
2019-04-20
转让按揭二手房注意的有:1、要弄清房屋产权是否办理,购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭;2、要弄清需要缴纳哪些费用,贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。根据《...
二手房过户手续流程是怎样的
2019-05-18
购买二手房办理过户手续,整个办理程序一共包括四个环节,即签约、交税、登记、取证。【法律依据】《物权法》第二十条:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记...
购置二手房有购置税吗
2019-04-27
购置二手房是有购置税的,购新房只需要缴纳契税,购二手房需要缴纳购置税有契税、个税和营业税。详细情况如下。1、契税:首次购普通住宅90平米以下,总价乘以1%,首次购普通住宅90-144平米(套内120),总价乘以1.5%。144平米(套内120...
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