相关商品房的精选大全

商品房绿化率标准，说明如下：商品房没有绿化率标准，绿化率其实是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。但是，在房地产开发中，政府规定这个指标一般不少于30％。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准...

对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。若不具备法定交房...

商品房买卖合同签订流程为：1、签订《认购书》。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。2、签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。购买人在签订《认购书》后，应当在《认购书》...

预售合同转让的条件是：第一，法律、法规规定允许预售的商品房转让的则可以转让，如果不允许转让的则不能转让。第二，转让者应当有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，如果是没有登记备案的预售商品房则不...

龙华龙辉小区不是商品房，而是安置房，还有部分是集资房，属于划拨地性质。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司，向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于...

商品房和写字楼区别是：1、写字楼是非住宅项目，产权年限40-50年；为商业用地；商品房是住宅项目，产权70年。所谓的“商品房”是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。而“写字楼”是纯办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-5...

商品房预售许可证能延期吗，说明如下：1、商品房预售许可证是可以延期的，符合条件的已发放的商品房预售许可证。申请延期的延长期限为一年。2、新审批发放的商品房预售许可证的有效期从一年延长至两年。相关说明：1、《商品...

1、一般来说，楼层数量是10层或者是超过10层的建筑物都是算高层。2、而楼层数量是在1到3层的建筑物都是属于低层住宅，楼层数量是在4到6层的建筑物都是属于多层住宅，楼层数量是在7到9层的建筑都是属于中高层建筑。3、假如...

取得商品房土地使用权有以下几种方式：1、以出让方式取得国有土地使用权：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式有招标、拍卖、挂牌...

房屋买卖合同成立要符合的条件有:1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策，法律法规和社会公共利益。【法律依据】《合同法》第九条：当事人订立合同，应当具有相应的...

1、我们拿到房子的时候，尤其是商品房在装修之前，我们需要去物业办理一下装修手续，并且领取装修许可证和工人出入证，然后物业会配送师傅上门去做闭水试验；2、闭水试验做好之后，物业将会为新房送水送电，这个时候我们可以开始装...

签认购书并不是签订合同的法定必经程序。【法律依据】《商品房买卖合同司法解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收...

经济适用房与商品房的区别如下：1、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定。2、销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的。3、房屋再交易限制不同...

1、性质区别：回迁房是开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子，商品房是开发商自己出售的房子。每一个楼盘都会有商品房和少量回迁房，回迁房在价格上普遍低于商品房。很多回迁房是没有房产证的，业主只持有回迁协议，回迁房在进...

1、房屋性质不同：二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家安排建造，一般采用行政划拨的方式，具有一定的保障性质；而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售，不具备保障性质。2、交易费用不同：二类经济适用房交...

1、概念不同。经济适用房的主要销售对象为中低收入家庭，购买这类房可以享受税费减免的优惠政策，在中低收入家庭的经济承受范围内，是一种保障性住屋。而商品房是由房地产开发商负责开发的房产项目，出售时按市场规律进行。2...

回迁房和商品房的区别，如下说明：回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采...

包括下列事项：1、合同当事人的基本信息。2、标的。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、违约责任。6、合同双方认为应当约定的其他事项。【法律依据】《合同法》第12条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条...

商品房：只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。房屋是住人或存放...

在审理商品房买卖合同纠纷中，区分当事人订立的协议时商品房买卖的预约合同还是本约合同，要结合当事人立约时的真实意思以及法律、司法解释对于商品房买卖合同形式要件的要求进行综合鉴定，关键在于区分合同是否还存在法律...

买的商品房是自住屋，目前暂不需要交房产税。（上海、重庆另有规定）。一、个人产权的房产，征收房产税的范围如下：1、房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区...

商品房认筹跟认购的区别主要在于是否被国家认可；认筹是房地产开发商的一种促销敛财手段，任何形式的认筹行为都是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，在国家是明令禁止的。而认购是买卖双方约定未来订立合同...

办公楼性质和商品住宅房区别如下：1、概念不同。商业用房指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业跟为居民的生活服务所用的房屋。商业用房的土地使用年限是为40年。办公用房是企业、事业、机关、团...

商品房产权证的流转程序是：从向银行贷款购买开始到最终偿还贷款、领回完全属于自己的商品房产权证为止，需要经历以下过程：第一步：交首付款，签买卖合同，办理购房贷款。第二步：开发商阶段性担保。由于期房销售到取得商品房产权...

商品房一房一价是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。根据国...