貸款40萬20年，使用等額本息還款每月月供為2617.78元，使用等額本金還款法每月的月供都不一樣。
現在中國人民銀行規定的5到30年貸款的年利率是4.9%，貸款的還款方式有兩種，分別為等額本金還款和等額本息還款，在利率不變的情況下，使用等額本息還款法還貸款，40萬還20年每月的月供是2617.78元;如果使用等額本金還款法還款，每月的月供都不一樣，第一個月的月供是3300元，之後每月的月供隨本金的減少而減少，具體演算法如下：
等額本金還款：每月月供=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率;
等額本息還款：每月月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]。
