房貸40萬20年月供多少

房貸40萬20年的月供還需要知道你的貸款利率和還款方式才能知道。

貸款利率有兩種，如果你的房貸是商業貸款，5年以上基準利率是4.9%，如果是公積金貸款，5年以上基準利率是3.25%。還款方式有等額本息和等額本金。

按照基準利率算的話，月供是：

1、等額本金還款：商業貸款時，首月月供為3300元，往後每月遞減6.81元;公積金貸款時，首月月供為2750元，往後每月遞減4.51元。

2、等額本息還款：商業貸款時，月供為2617.78元;公積金貸款時，月供為2268.78元。