40萬房貸30年月供多少

40萬房貸30年的月供和你的貸款利率以及還款方式有關，假如按照貸款基準利率算的話，月供是：

1、公積金貸款（5年以上貸款基準利率為3.25%）：等額本金還款的，首月月供是2194.44元，以後每月遞減3.01元；等額本息還的，每月月供是1740.83元。

2、商業貸款（5年以上貸款基準利率為4.90%）：等額本金還款的，首月月供是2744.44元，以後每月遞減4.54元；等額本息還的，每月月供是2122.91元。