房貸50萬30年的月供和借款人的貸款型別和還款方式有關，房貸有商業貸款和公積金貸款兩種，他們的利率不同。還款方式有等額本金和等額本息兩種，他們的計息方式不同。
假如按照貸款基準利率計算月供，月供是：
一、公積金貸款（5年以上基準利率為3.25%）：
1、等額本金還款：首月月供是2743.06元，以後每月遞減3.76元；
2、等額本息還款：月供是2176.03元。
二、商業貸款（5年以上基準利率為4.90%）：
1、等額本金還款：首月月供是3430.56元，以後每月遞減5.67元；
2、等額本息還款：月供為2653.63元。
