房貸25萬10年月供的金額與銀行的基準利率有關，2019年8月最新的5年以上貸款銀行的基準利率為4.9%，其具體計算方法如下：
1、等額本金。等額本金月供＝每月等額本金＋當月利息＝每月等額本金+（當月剩餘的本金＊月利率）。那麼25萬的房貸還10年，第一個月需還款3104.17元，第二個月還款3095.66元，最後一個月為2091.84元，等額本金每月遞減。
2、等額本息。等額本息=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)。那麼25萬的房貸還10年，月供2639.43元，月供不變。
