二手房過戶需要交哪些費用，說明如下：
賣方：
1、個人所得稅。根據2006年國家稅務總局正式釋出的《關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發[2006]第108號），自2006年8月1日起開始國內居民在進行個人二手房轉讓時，開始繳納個人所得稅，實施至今。
2、增值稅及附加（包括增值稅、城市維護建設費、教育附加費、地方教育及附加費），免徵增值稅及附加：個人出售2年以上（含2年）的普通住宅的或個人出售2年以上（含2年）的非普通住宅的；
買方：
1、契稅，契稅1％：首套或二套90㎡以下的住宅（含90㎡）；契稅1.5％：首套90㎡以上的住宅；契稅2％：二套90㎡以上的住宅；契稅3％：三套及以上普通住宅；契稅4％：三套及以上非普通住宅或非住宅或買方為單位。
2、土地出讓金（符合條件可以免繳）。
