二手房過戶，買方需要的證件有身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅憑證、如果結婚還需要結婚證，賣方需要的證件有身份證、房產證。
特別需要注意檢視二手房的房屋產權證上登記的房屋的性質、土地的性質、有無被抵押等情況。
有一些房屋是禁止上市交易的，如果購買了此類房屋，購房合同可能會被認定為無效，例如被限制轉讓的經濟適用住房、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權證的房屋、違章建築的房屋。如果房屋有被設定抵押，則該房屋買賣需要得到抵押權人的書面同意。
以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。
