法拍房要不要交企業所得稅取決於合同上有沒有規定這個稅由誰來繳納。房產的所得稅，是指購房房產的價值與拍賣成交價之間的差額的20%，因此跟企業的盈利狀況並沒有關係。法拍房的稅費一般由買家承擔，但企業所得稅一般由企業承擔。
企業所得稅是指對中華人民共和國境內的企業（居民企業及非居民企業）和其他取得收入的組織以其生產經營所得為課稅物件所徵收的一種所得稅。
二手房買賣時，個人所得稅應該由賣方承擔，但目前的現狀一般是雙方在合同內約定，錢由買方來出，這企業所得稅也是一樣，按理的確應該是企業出，但合同約定了，個人也是可以承擔的，所以在合同簽訂的時候，一定要注意看好合同上的細節，大家是要提前進行充分的瞭解，熟知公告或者合同內的各項條款，避免出現理解的偏差，給自己造成損失。
