工程竣工驗收應具備的條件有：完成了工程設計和合同約定的各項內容、有關負責人稽核簽字的工程竣工報告、有完整的技術檔案和施工管理資料、有規劃、消防、環保等部門出具的驗收認可檔案、有建設單位與施工單位簽署的工程質量保修書。
工程竣工驗收指建設工程專案竣工後開發建設單位會同設計、施工、裝置供應單位及工程質量監督部門，對該專案是否符合規劃設計要求以及建築施工和裝置安裝質量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、資料和憑證。應該指出的是，竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎之上，前面已經完成驗收的工程專案一般在房屋竣工驗收時就不再重新驗收。
