買房子的認籌金是否退要根據買賣雙方是否按照合同進行最終的選房環節來決定，“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠，等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同，此時的認籌金不能夠進行退。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者，在購房者填寫退款申請書，並提交包括身份證、籌單、收據、刷卡消費單等影印件內容後，由開發商核准並簽字，在幾個工作日內將由工作人員將所交的認籌金按照原卡投入資金退還到原卡里面去，屆時查詢即可。
