購房認籌是不合規的。因為購房認籌是指開發商在房屋正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為，而我國法律規定，何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的，購房者可要求開發商退還購房認籌金。
購房認籌存在的陷阱包括：
1、“認籌”樓盤大多沒有預售許可證。許多房地產開發商搞認籌活動的樓盤都有一個共同特點，就是沒有獲得《預售許可證》，許多房屋都是還是建設中就開始認籌，這些房屋通常子預售許可證還未辦下來。
2、故意控制房號、製造熱銷假象。許多房地產開發商在房屋認籌時，都會故意控制房屋銷售的數量，例如，有些樓盤通常只放出1/4的房屋進行認籌，這1/4的房屋銷售完之後，就會對外宣稱房屋全部售罄，從而製造樓盤虛假熱銷現象，來促使購房者趕緊購買該樓盤。
