銷售房產的方法和技巧如下：
1、認清自身所在房產銷售公司的具體實力和詳細情況。自己要對自己所在房產銷售公司有一個評估，瞭解公司的硬實力，以便在銷售時可以做到心中有數。
2、對樓盤的規劃有詳細的瞭解。今後的開發計劃是客戶比較關心的事情。因此一定要明確樓盤規劃，比如樓盤的戶型圖，裝修效果圖，朝向綠化以及是否學區房還有配套設施等。
3、做好同類樓盤的對比。自己要清楚為什麼要選擇當前樓盤作為自己銷售的起點，在同價位同地段同規劃的樓盤中，自己的樓盤都有哪些優缺點，應該做到心裡有數才能夠更好的完成銷售目標，模糊缺點，誇大優點才能夠做好銷售。
4、做好銷售的細節。在與客戶的交流中，客戶往往會以為交流溝通的小細節而選擇購房，對於客戶的一些小要求要儘量滿足，儘量多做一些可以打動客戶的小細節。
