疊拼別墅就是在綜合情景洋房的公寓和聯排別墅的特點基礎上產生的，由多層的複式住宅剩下疊加在一起組合而成的，一般下層有花園，上層有屋頂花園，都是為四層帶閣樓的建築，與聯排別墅相比，獨立面的造型可以豐富一點，同時也克服了進深的缺點。購買人群一般都是社會上的中產階級，而非真正意義上的富人，優勢主要是在佈局更為合理，不存在聯排進深長的普通缺陷，而且有半地下室和露臺。雖然沒有聯排的見天見地，但是在外形上來看，疊拼別墅似乎把兩棟獨立的別墅疊加在了一起，幾個業主之間共用的建築結構會比較多，但是樓下的天花板就是樓上的地板，可能會出現一些隔音和漏水的問題。
