疊加別墅得房率的計算，得房率是套內可供住戶支配、使用的建築面積（不包括牆體、管道井等部分面積）與銷售面積（建築面積）的比率。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。疊加別墅得房率應該比較高，別墅的得房率要比普通住宅高些，別墅一般沒有公共的走道、樓梯、電梯，這樣建築面積與套內建築面積就是一致的。但是別墅裡面肯定也是有樓梯的，有的乃至有電梯。有無電梯這得房率肯定不一樣。
計算方法有：套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積或者銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積。一般疊加別墅的房率在80％左右比較合適公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。得房率的高低與購房者的切身利益息息相關，購買疊加別墅時一定要注意得房率的高低情況。
