牆體面積和得房率的計算方法如下：
1、得房率=套內建築面積／套型建築面積
套內建築面積=套內建築面積+套內牆體面積+陽臺面積
2、由於房屋之間有隔牆和公共外牆等，在算牆體面積時，則按水平投影面積的二分之一來進行計算。如果房屋牆體呈自由狀態，則完全按照它的水平投影面積來進行計算。若是牆體屬於兩套房屋的分隔牆，在計算的時候，按它的水平投影面積的一半來算。另外非公共牆體的話，也是按照前面的演算法，來進行計算。得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88％，高層的建築物得房率為72％，而辦公樓為55％。
相關說明：
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
