1、屬於小產權的房子。所謂的小產權房子就是在一個集體土地上面建立起來的房子，這樣的房子是不能正常出售。
2、被查封過的房子。
3、不滿五年的經濟適用房。這種型別的房子如果沒有滿五年的話，是不可以拿來出出售的。這樣的房子也辦理不了房產證。
4、不正規的樓盤。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
