1、提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產權。
所以，申請人可以先還清房貸，登出房產抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款後，再辦理二手房買賣的手續。
2、辦理轉按揭貸款。這種方法是變更房產的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。這種貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第四十二條規定，抵押權人處分抵押房地產時，應當事先書面通知抵押人；抵押房地產為共有或者出租的，還應當同時書面通知共有人或承租人；在同等條件下，共有人或承租人依法享有優先購買權。
