商業用房產權年限用登記。商業用房產權需要登記不動產。不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。需要進行不動產登記的範圍較廣，並不像一些市民認為的只是對房產進行登記，土地、林木等也在這個範圍內。
《不動產登記暫行條例》規定，不動產權包括集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利等十類。
商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。商業用房還指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。
