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廣州商鋪出售需要交什麼稅費呢

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廣州商鋪出售需要交什麼稅費呢

目前廣東商鋪出售交易稅費主要包含契稅,增值稅,土地增值稅,個人所得稅,土地出讓金和土地契稅,目前契稅的計徵方式為成交價除以(1+5%)×3%。增值稅的計徵方式為提供發票:(成交價-上手發票價)÷(1+5%)×5.6%。不提供發票:成交價÷(1+5%)×5.6%。土地增值稅的計徵方式為提供發票:成交價÷(1+5%)-上手發票價(每年加計5%)-可扣除金額差額30%~60%,不提供發票:成交價÷(1+5%)×5%。可扣除金額包括,今次交易的土地出讓金,土地契稅,重置成本價,增值稅,印花稅,上手契稅等。個人所得稅的計徵方式是提供發票(成交價-今手增值稅-上手發票價)×20%,不提供發票:成交價÷(1+5%)×1.5%。土地出讓金的計徵方式是由房管交易所發函到土地利用發展中心獲取評估價,評估價×40%,已交可免徵。