當前位置:趣味科普網>經驗>

已購公有住房買賣如何繳稅

經驗 閱讀(2.14W)

已購公有住房買賣如何繳稅

已購公有住房買賣繳稅的費用為:

1、營業稅,根據財政部、國家稅務總局《關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》精神,對個人購買並居住超過一年的普通住宅,銷售時免徵營業稅;個人購買並居住不足一年的普通住宅,銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計徵。

2、城市維護建設稅,根據納稅義務所在地不同,可按照7%、5%、1%三檔差別比例稅率計算稅金。

3、教育費(地方)附加,個人在繳納營業稅的同時,以繳納的營業稅額為計稅依據,徵收率分別為3%、1%。

4、印花稅,根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定,個人產權的買賣所立的書據,按書居所載金額的萬分之五貼印花稅。

5、土地增值稅,就其轉讓房地產所取得的增值額徵收土地增值稅,分別按30%、40%、50%、60%四級超率累進稅率徵收土地增值稅。

6、個人所得稅,轉讓財產取得的收入總額,扣除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得稅額,按應納稅所得額的20%計算繳納個人所得稅。