已購公有住房可以賣。當事人按房改成本價或房改標準價購買公有住房後，又將房屋上市出售的，房屋買賣合同一般認定為有效。因該已購公房屬於法律、法規規定不得上市出售的房屋或出賣人與產權單位簽訂的公有住房買賣合同中有特殊約定，導致買賣合同無法履行的，按照合同法的相關規定處理。當事人簽訂買賣合同轉讓“央產房”的，房屋買賣合同一般認定為有效。以成本價購買的房屋在二次交易時則無需繳納土地出讓金，因為在第一次上市交易中已繳納了土地出讓金，所以此時已完成了向個人私房的轉化，而個人私房在交易時是不用繳納土地出讓金的。另外，對於以成本價購買公有住房的產權人，在自己主動補繳土地出讓金後，其房屋也可作為商品房進行上市交易。以市場價購買的公有房屋，由於已經取得了商品房屋所有權證，在性質上等同於私房，所以，在進行二次交易時，買賣雙方只需按國家規定繳納契稅即可，不需再繳納土地出讓金。
