第二套房的貸款政策有：
1、二套房繳存職工家庭用住房公積金委託貸款，然後購買二套自住房，二套房的較低首付為20%，對於已經有1套住房而且結清相應購買房屋貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金委託貸款購買二套自住房的，二套房的較低首付款比例為30%；
2、貸款購買第2套自住房的家庭，套房首付款比例不能低於70%，二套房貸款利率不低於基準利率的1.1倍，這兩種政策。
“二套房”是第二套是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風險，可以對漲幅過大過快的房地產價格減速，也有利於縮小貧富差距，增進社會穩定。
