這裡判斷是否收費有問題,需要看小區物業費的費用構成,物業費不是隨便說說就定了的,要看物業服務合同是如何約定的,裡面寫明物業費構成,才能生效的。在物業費構成中,有一項“公共區域能源費”,這個費用就是負擔小區公共電器的費用,電梯執行和維護費用也有專案列出。如果您的小區物業費中沒有這個專案,那收錢是正常的,不過通常小區物業費中都包含電梯執行費的。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括哪些1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本。