共有產權住房承租證就是購買人在購買了共有產權房之後獲得的一種證書，證明其擁有共有產權住房的承租資格，也就是使用權，共有產權住房是主要是指地方政府讓渡部分出讓收益，然後以比較低的價格出售給符合條件的保證保障家庭嗎，保障物件家庭與政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市的條件，以及所獲得的價款分批份額，而房屋的產權是有政府和市民按一定的比例所持有的，公有產權房會為轉為房地產調控方式起到積極的作用。共有產權的做法就是先把產權定下來，因為沒有牟利空間，所以就打通了銀行，公積金貸款的助購渠道，讓申購群體能夠更加便利地買房。共有產權房有兩個直接的作用，一個就是通過共有產權的方式，使部分群眾先自己支付一部分錢，從而解決住房問題。另一個就是規範了經濟適用房和限價商品房的制度，使得買房子是解決住房問題，而非投機牟利的方式。
