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根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定,房屋租賃合同的條款有:
1、雙方當事人的情況
2、住房具體情況住房的具體位置
3、住房用途的說明
4、租賃期限
5、房租及支付方式
6、住房修繕責任
7、住房狀況變更
8、轉租的約定
9、違約責任
10、租賃合同的變更和終止
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