沒有物業的小區誰負責的具體說明如下：
1、如果在國家規定的保修期限內，物業由開發建設單位負責維修。保修期限屆滿後，產權人（業主）對專有部分負責維修、養護。
2、無論有沒有物業，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等專業經營服務單位，應當直接為業主提供服務，向終端使用者收取有關費用，並依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護責任。
3、沒有物業的老小區，產權人（業主）專有部分以外的共用部位、共用設施裝置的維修。
還可以去找房子原先的產權單位，申請房屋維修基金。無法找到原產權單位的，可以通過找原產權單位的上級主管部門或者所在地區的房管部門聯絡維修事宜。如果原產權單位的上級主管部門或者所在地區的房管部門都推諉不管此事，可以通過佔有或支配專有部分以外的共用部位、共用設施裝置的所有產權人的集資費用來維修。
