由於房屋限購的關係而導致不能買房時，建議可以要求開發商將房款給退回來，開發商不肯退房時要通過法律途徑來維權。
當事人一方因政策限購解除合同後，轉而要求另一方承擔違約責任或適用定金罰則的，法院一般不予支援。經人民法院審查合同解除確實導致當事人間利益失衡，損失方要求對方補償其所受合理損失的，人民法院會酌情予以支援。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
